Nieuwendammerdijk 52 , Amsterdam

• Nieuwendammerdijk brochure.doc

LIGGING
Op het mooiste stuk van de Nieuwendammerdijk bieden wij aan:  
Een goed onderhouden dijkwoning. Het huis is ruim van opzet (ca. 132M2) en heeft een karakteristieke jaren 30 uitstraling: O.a. glas in lood ramen en plafonds met balken in het zicht.
Uitzicht voorzijde op monumentale gevels, aan de achterzijde kijkt u uit op een riante tuin.( ZW) en het Vliegenbos.

In 2007 door de lezers van het Parool tot op één na de mooiste straat van Amsterdam verkozen.
Een onverwacht dorpse locatie in Amsterdam, winkels zijn om de hoek en het Boven ’t Y winkelcentrum ligt vlakbij. Basis- en middelbare scholen zijn op loop- en fietsafstand.
 
BEREIKBAARHEID
Binnen 10 minuten in hartje Amsterdam met auto, fiets of openbaar vervoer. Binnen 15 minuten met de boot op de grachten. Metro station van de Noord-Zuidlijn komt in de directe omgeving.  In 10 minuten met auto of fiets buiten de stad in landelijk waterland. Op de gehele Nieuwendammerdijk is het goed en gratis parkeren


TUIN ( ZW)
Deze tuin met achterom is te bereiken via een afgesloten hek.
Middels openslaande deuren en een overdekte toegang (carport) kunt u de fietsenberging bereiken of de tuin ingaan. Tuin (74m2) met Tuinhuis. ( 9 m2 ) 

TUINVERDIEPING (aan het Vliegenbos)
• Woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Sfeervolle eetkamer.
• Eerste badkamer met ligbad,aparte douche,toilet, wasmachine aansluiting
  en aansluiting voor de droger. (2004)  
  Meterkast. Vloerverwarming.
• Keuken voorzien van inbouwapparatuur.  
• Fraai aangelegde tuin op het Zuiden met tuinhuis, fietsenberging en carport.

DIJKVERDIEPING
• Voortuintje
• Hal met garderobe
• Woonkamer met houtkachel en toegang naar het zonnige terras.
• Fraaie originele vloer en glas in lood ramen.
• Ruim balkonterras met uitzicht op de achtertuin ( 1.60 x 4.00 m.)
 
EERSTE VERDIEPING ( plus kap geheel vernieuwd in 2008)
• Kamer (slaap/werk)
• Kamer (slaap/werk)
• Veel vaste kasten
• Tweede badkamer met douche,toilet en vaste wastafel. ( vloerverwarming)
 
VIDE
• Slaapruimte  
• Berging
 
EIGENDOMSSITUATIE
Erfpacht van het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier.  
Huidige canon voor deze erfpacht bedraagt € 2376,--  per jaar
Deze canon is aftrekbaar van uw IB.

ONDERHOUD
-           Overal dubbele beglazing.
- 2008 : Dakbedekking met isolatie vernieuwd  
- 2008 : Eerste verdieping en vide geheel vernieuwd.  
            Klamplaag vloerbalken aangebracht. Dakkapel geheel nieuw
- 2008 : Schilderwerk aan de voor -en achterzijde  
- 2009 : Bovenverdieping plus vide geheel vernieuwd.
- 2004 : Badkamer tuinverdieping vernieuwd met vloerverwarming.
- 2004 : Elektra installatie,leidingen voor water en gas
            Aparte groep met krachtstroom