Kanaalstraat 5 Boven , Amsterdam

Unieke kans

Appartementsrecht van maar liefst 230 m2, geheel vrij, bestaande uit verdieping 1 t/m 4 van een goed onderhouden pand in de populaire Helmersbuurt. Indien gewenst kan ook de verdieping op de begane grond worden aangekocht, zodat het hele pand (310 m2 vrij beschikbaar!) uw eigendom wordt. 

Omschrijving

230 vrije vierkante meters in het mooiste stukje van de Kanaalstraat, in de populare Helmersbuurt, dat zie je niet vaak. Het appartementsrecht omvat drie woningen verdeeld over vier etages en biedt tal van mogelijkheden. Bijvoorbeeld: zelf wonen in het ruime bovenhuis van 125 m2 met dakterras en de overige woningen verhuren aan kinderen of bekenden, of een combinatie van wonen en werken… Een buitenkans kortom, voor een aantrekkelijke prijs.

Het pand is van binnen en buiten goed onderhouden en biedt een zee aan ruimte. Elke verdieping heeft openslaande deuren naar een terras of balkon op het zuiden, zodat het geheel zeer licht en zonnig is. En dan is er niet te vergeten ook nog het prachtig dakterras!

Samenvoegen en/of splitsen van de woningen behoren in de toekomst wellicht tot de mogelijkheden.

De verdieping op de begane grond (70m2) is indien gewenst ook te koop, maar alleen samen met het bovengelegen appartementsrecht. Het betreft een in 2004 volledig gerenoveerde voormalige bedrijfsruimte met hoge plafonds, badkamer met jacuzzi, moderne keuken, vloerverwarming door het gehele appartement, zonnige serre en een tuin op het zuiden van circa 40 m2. Prijs euro 315.000,-

Indeling

Op de begane grond een eigen voordeur met daarachter een hal en een keurig trappenhuis.

1^e  etage: In 2007 volledige gerenoveerd appartement van circa 55 m2. Ruime, zonnige woonkamer met luxe open keuken, hal met veel bergruimte, nieuwe badkamer en slaapkamer. De woonkamer heeft openslaande deuren naar een groot terras van 10 m2 op het zuiden.  

2^e etage: keurig appartement van 55 m2. Woonkamer met keuken, badkamer, slaapkamer. Onlangs voorzien van CV met HR ketel. Mooie houten vloer over de gehele etage en zonnig balkon met openslaande deuren op zuiden. 

3^e en 4^e etage: sfeervol en zeer ruim appartement van circa 125 m2. Grote zonnige woonkamer van 50m2. met een mooie plankenvloer van Canadees lariks. Aan de tuinzijde een luxe keuken met openslaande deuren naar een zonnig balkon over de gehele breedte van het huis. Een halfopen trap leidt naar de 4^e etage waar een ruime hal toegang biedt tot een luxe badkamer met gegoten granito vloer met vloerverwarming en een jacuzzi-bad. Op deze verdieping verder drie (!) slaapkamers, twee inbouw garderobekasten en een ruimte voor wasmachine/droger. Een hardhouten trap leidt naar een royale opbouw waar grote schuifdeuren toegang bieden tot het dakterras van maar liefst 45m2. Een muur op het noordoosten biedt beschutting, zodat u hier ook in de lente en herfst heerlijk in het zonnetje zit!

Bijzonderheden

- Eigen grond

- Recent gerenoveerd: trappenhuis, alle balkons, dak, alle gevels geschilderd

- Nieuwe betonnen balkenlaag en vloer begane grond

-Groot beschut dakterras, balkons en terrassen op zuiden

- Hele huis voorzien van HR verwarmingsketels

- M.u.v.  2^e etage overal dubbel glas.

- Geen aanschrijvingen en geen groot onderhoud voorzien

Lokatie

Het pand Kanaalstraat 5 is gelegen tussen de Wilhelminastraat en de Jacob van Lennepkade, om de hoek van Vondelpark en het lommerijke WG terrein. Het Leidseplein, de Jordaan, de PC-Hooftstraat en de vele musea liggen op minder dan 5 minuten fietsen. De Kanaalstraat is een rustig en karaktervol straatje van begin 20e eeuw met veel groen. Albert Heijn, Hema en veel leuke kleinschalige horeca vlak bij.